BgLOG.net
By dobribg , 6 January 2025

Отдаването под наем на имот е обичайна инвестиционна стратегия за много хора, които се стремят да генерират пасивен доход и да натрупат богатство.

Въпреки това, когато сравним къщи и апартаменти, наемодателите често се сблъскват с различни предизвикателства, когато става въпрос за отдаване под наем.

В тази статия ще поговорим за това защо отдаването под наем на къща обикновено е по-трудно от отдаването на апартамент и какво трябва да имаме предвид.

Защо е по-трудно да отдадем къща под наем

Въпреки че и къщите, и апартаментите предлагат потенциал за доста добри приходи от наеми, всеки тип имот представлява уникален набор от съображения и трудности, с които наемодателят трябва да се справи.

Независимо дали разполагате с опит или обмисляте тепърва да навлезете на пазара за отдаване на имоти под наем за първи път, познаването на уникалните предизвикателства, свързани с отдаването под наем конкретно на къщи, е от съществено значение.

Обикновено, това е много различно от отдаването под наем на апартамент например, което на свой ред означава, че ако досега сте отдавали под наем апартамент, къщата може да ви се стори много различно предизвикателство (можете да научите повече на Oikia.com).

Какви са особеностите, когато отдаваме къща под наем

Даването под наем на къща може да бъде по-голямо предизвикателство от отдаването под наем на апартамент поради няколко причини:

1-во: По-високи разходи за поддръжка

Къщите обикновено имат по-големи нужди от поддръжка в сравнение с апартаментите. Наемодателите са отговорни за поддържането на екстериора на имота, включително за озеленяването, грижа за тревата и честите ремонти, което може да увеличи разходите и усилията за тях;

2-ро: По-дълги периоди на незаетост

Къщите може да останат празни за по-дълги периоди в сравнение с апартаментите, особено в крайградски или селски райони с по-ниско търсене. Намирането на подходящи наематели за къща може да отнеме повече време, което води до удължени периоди на незаетост на имота и респективно на загуба на потенциални доходи от наем;

3-то: Очаквания за по-висок наем

Наемодателите често очакват по-високи наеми за къщи в сравнение с апартаменти поради по-големи жилищни площи, допълнителни удобства (като дворове или гаражи) и възможността за уединение. Намирането на наематели, готови да плащат желания наем, обаче, може да бъде доста по-трудно;

4-то: По-ограничен пазар от потенциални клиенти

Пазарът за къщи под наем може да е по-малък в сравнение с апартаментите, особено в градските райони, където апартаментите са по-разпространени. Това ограничено търсене може да затрудни намирането на подходящи наематели за къща, която искате да отдадете под наем.

Legacy hit count
103
Legacy blog alias
81953
Legacy friendly alias
kushta-pod-naem-bulgaria

Comments

By goldie , 22 June 2012

                       

Тя беше постоена преди мноооого години и с нетърпение чакаше да стане поне на сто. За това време беше видяла всичко, което можеше да се види с очи и беше чула всичко, което можеше да се чуе с уши. Беше преживяла съдбите на много хора и беше надживяла много хора. Тя помнеше топлината на всяко лято, както и студенината на всяка зима, които беше преживяла;  помнеше танца на всеки отронен лист през дъждовните и мрачни есени, както беше запомнила пропукването на замръзналата земя в ранната пролет, когато на двора се показваше главичката на първото кокиче; тя помнеше всяко първо кокиче; помнеше всяко розово отронено вишнево листче, както и песента на пчелите около ароматната роза. Тя беше живяла с всичко това. 

 Преди мнооого години тя се роди от купчина камъни, прегърнати от бял хоросан, тежък гредоред и чисто нови керемиди. Вече никой не помнеше това събитие, освен самата тя, но тя не можеше да забрави шепота на майсторите, които все повтаряха: ” Не бързайте! Работете по-бавно и чупете камъните на по-малки парчета, за да ни хранят по-дълго! Тези хора са богати, имат хубав хляб, построим ли къщата няма да има какво да ядем.”

 И така построиха старата селска къща, която тогава беше нова и се чудеше какво е това хляб и защо тези досадници не искат да си ходят? Но щеше да разбере. Имаше дълъг живот пред себе си и щеше да разбере. Така както разбра, че не са я строили добре, въпреки че работиха върху нея повече от година, старата къща години щеше да чува как майсторите са мамили бедните собственици, за да им вземат повече пари и за да ги хранят по-дълго. В онези години, когато беше нова и млада не разбиране нищо от тези неща, но след като преживя първото земетресение тя разбра всяка дума, понеже усети цялата сила на разлюляната земя, както и слабостта на камъните, от които беше изградена. Усети как силната прегръдка на хоросана се скъса и между камъните зейна дупка, години на ред усещаше как камъните искат да се търколят и да се върнат на земята всеки сам на своето си място. Усещаше как други майстори попълват дупката, но тя все се отваряше и сега къщата знаеше много добре, че не са я построили както трябва, че хлябът е изяден, а работата не е свършена.

Тя отдавна вече знаеше как се ражда хлябът. Беше усетила аромата му докато е още тесто, беше гледала как се пече веднъж седмично в голямата фурна в задния двор, усещаше топлината му когато го подреждаха в най-голямата стая и докато му се радваше имаше чувството, че става някак  по-широка и по-висока. Това усещане траеше часове, докато хляба застиваше и щедро раздаваше упойващата ароматна топлина.

Помнеше веселата глъчка на децата, които се тълпяха около пешкирите с топъл хляб и как се радват на парещия комат, които излапваха за секунди заедно с парче сирене или халва.

Помнеше как се родиха тези деца. Две от тях дойдоха на този свят в мазето, а едно някъде другаде, но понеже не се беше родило в къщата, тя само знаеше, че е дошло тук от някаква болница, някъде в града. Старата селска къща след години много пъти щеше да чува думите град и болница, но никога нямаше да може да си ги обясни, за нея това бяха просто думи и нямаха особено важен смисъл.

Децата растяха, тичаха в двора, тичаха из улицата, тормозеха животните, после се грижеха за тях; в началото докато бяха съвсем малки стояха все в къщата, после стояха повече на двора, после изчезваха през деня, защото ходеха на училище, а къщата само разбираше, че училището е друга къща по-голяма, където ходят дори и съседските деца и все се чудеше какво толкова се случва в онази голяма къща, че всички деца трябва да ходят там по цял ден. Малко и’ завиждаше, защото усещаше, че е по-голяма, по-хубава и всичко друго по, за което можеше да се досети. Но когато децата се връщаха забравяше за всички по и най, защото разбираше, че където и да отидат те пак ще се върнат у дома и това място, което наричаха у дома, не беше в училището, а беше в старата селска къща. Всичко това продължи няколко години. После децата започнаха да се връщат само веднъж в седмицата у дома и старата селска къща започна да си мисли, че училището и’ е отнело децата. То и това беше истина, но покрай училището ги погълна града и след няколко години старата къща разбра какво е сватба, дори разбра три пъти какво е сватба. Слушаше музиката на циганите, поглъщаше миризмата на сготвеното агнешко от големите казани на двора, искаше да не чува пиянските думи на гостите и се питаше кога ще свърши това? Е, свърши. Децата си отидоха след сватбите и се връщаха в селската къща само за празник и тогава от фурната излизаше най-ароматния хляб, пак му се радваха, пак го изяждаха с парче сирене или халва, но после си отиваха  и дълго не се връщаха. Мина малко време и започнаха да идват и техните деца, но само за празниците. Щеше да минат години и тогава щяха да доведат внуците си. А през това време къщата си стоеше в двора радваше се на кокошките, на козичките, на магарето. Познаваше всяка жива душа, която я навестяваше дори мишките в мазето знаеше къде живеят и какви поразии вършат.

Сутрин когато козичките излизаха на паша къщата ги изпращаше с тъга, защото цял ден щеше да е тихо. Вечер, когато се връщаха познаваше песента на звънчетата им и сякаш се изправяше, за да стане по-висока и са ги види сред всички други козички, които се прибираха у дома. В началото имаше толкова много кози, че и’ беше ужасно трудно да позна звънчета, но с времето ставаха все по-малко и накрая остана само една стара коза, която не ходеше на паша из селото, а пасеше покрай двора каквато трева има, а трева имаше много, защото нямаше друга коза, която да пасе там.

Магарето също изчезна нанякъде. Старата къща много години чуваше тракането от  колелата на каручката му и знаеше, че Марко бърза да си дойде у дома. Но вече го нямаше, а каручката изгни на двора и се разпадна съвсем сама.

Кучето самотно лаеше в махалата, един ден се приближи до прага огледа се и след като не го погали човешка ръка и то си отиде. Котката поживя по-дълго из къщата. В началото на една зима изчезна и остави двете си котета сами. Те умряха от студ и глад гушнати в един ъгъл.

На старата къща и' трябваше доста  време за да разбере, че е изоставена.

Един ден дойдоха децата и внуците от града и прибраха старата болна жена в една кола, която виеше страшно и всички я наричаха линейка. Бабата така си отиде от къщата – без да се сбогува и без да се завърне. Децата и внуците в началото идваха всяка седмица и се грижеха за къщата и за двора, а после започнаха да идват все по-рядко и все по-рядко. По пътя вече не минаваха хора и къщата започна да се чуди къде са всички. Нямаше ги децата , нямаше ги и внуците, дори съседите ги нямаше. Един ден през зимата под тежестта на снега обора прискърца и се срути. На следващата година смокът, който го обитаваше се премести в голямата стая под старото желязно легло.

През следващата зима се срути и фурната за хляб. Тогава къщата разбра, че децата и внуците повече няма да се върнат и повече няма да има празници, нито пък ще има хора, които да живеят в нея. Уморените и’ мръсни стъкла гледаха опустелия път, запуснатия двор с избуяла трева, лозницата, която вече не се извиваше върху дървеното скеле, което отдавна беше изгнило и паднало, а просто пълзеше сред тревата и се опитваше да оцелее още една година.

Старата къща просто стоеше на мястото си и години наред гледаше как минава времето, как се менят сезоните, как живота продължава без да обръща внимание на нейната безкрайна самота.

Една нощ, беше зима, врата скръцна и силно хлопна. Къщата се стресна помисли, че някой се е завърнал, но сгреши, беше студения вятър. Нахлу вътре обиколи всяко кътче и започна ядосано да тряска врата докато едната и’ панта се откъсна и врата увисна, така че дори студения зимен вятър вече не можеше да я помръдне. Когато вятърът се увери, че вече не може да тряска вратата започна да блъска прозорците. Тази година Старата къща щеше да посрещне пролетта без мръсните си стъкла и докато къщата се радваше на първите кокичета изобщо не помисли колко безпощадна може да е пролетта. Тя дойде с много дъждове. Заливаше обилно покрива и’ с вода без да се съобразява с разместените от зимните виелици керамиди и старата къща усещаше как студенината на влагата я обгръща отвътре навън и започна да мисли за онези камъни, чиято хоросанова прегръдка се беше скъсала преди много години. Каквото и да се случваше онази пролет къщата обръщаше своя взор към онези камъни. Прогизнали от дъжда те искаха само да се търкулнат на земята, за да превземат по едно местенце от нея и да останат там завинаги без никой да ги обезпокоява. Пролетта обаче те останаха заедно. Но лятото дойде с безпощадна жега. Изгоря високата трева на двора, изсуши всяка педя земя и тогава Старата къща усети как един по един камъните се търколиха на земята в търсене на своето място. Те се върнаха там от където бяха дошли – при земята. Но след тях политна стария покрив, защото се сринаха гредите, както и по-голямата част от стените. Това, което остана от старата къща щеше да се вижда от пътя още много години, но нямаше да мине никой, който да го види. На следващата година през лятото сред огромната трева нямаше да се виждат дори останките и’, но те щяха да са там и щяха да очакват танца на есенните листа, студената песен на зимния вятър, тежестта на снега, първото кокиче на пролет, падането на вишневия цвят, жуженето на пчелите в големите цветове на розата и някъде в двора щеше да живее мечтата, че някое дете или внуче ще се върне тук и ще построи нова къща за следващите сто години.

Legacy hit count
2515
Legacy blog alias
71486
Legacy friendly alias
Старата-селска-къща

Comments9

smal_girl
smal_girl преди 13 години и 10 месеца
Много тъжен разказ. Пишеш с много патос и емоция. Докато го четях няколко сълзи потекоха от очите ми. Старата селска къща е страхотна метафора на семейството, дори на самия живот... аз поне така интерпретирам нещата. Благодаря ти, че сподели с нас този разказ.. накара ме да се замисля за толкова много неща! :) Поздрави!
goldie
goldie преди 13 години и 10 месеца
Абсолютно правилно си схванала посоката на мислите ми. Става въпрос за дома, който изоставяме с цел да търсим по-добър живот, за рода, от който се отдалечаваме по най-различни причини и за процеса на умиране на махалата и селото в наше време. Такива неща. Наистина тъжни, но те са част от нашия начин на оцеляване, защото живеенето ни е трудна задача - само за отличници.:) 
jamesbeen
jamesbeen преди 13 години и 10 месеца
Диди ти си урагана "Катрина" или както се казва, не знам точно. Само знам, че такъв ужас не бях видял досега, може и да не съм добре със зрението. Ten piedad. Amen!
goldie
goldie преди 13 години и 10 месеца
Добре, че не ме познаваш наистина! Щях сериозно да те разочаровам. Всъщност съм непукист по природа. :):):) За огромно щастие на "Катрина" и другите урагани с женски имена.:):):)
Kopriva
Kopriva преди 13 години и 10 месеца
И аз не съм я преживяла тази "Катрина",но си представям пораженията точно като в разказа на Диди...Така изглеждат много бг села-като след мощен ураган.
jamesbeen
jamesbeen преди 13 години и 10 месеца
Моля да бъда извинен за неясността в коментара ми. Ще го кажа по друг начин: - "Диди ти разби "Лога" / 4 дена - 800 четения.../ , в сравнение с другите публикации = Мерцедес сравнен с Трабант.
goldie
goldie преди 13 години и 10 месеца
JB, това е защото си смених никнейма от didi f на DF, какво ли щеше да стане, ако си бях сменила и скелета с балерина? :):):) 

Koprina за мое щастие не видях как се срути родната къща на майка ми, но си представям нещата, така както са в разказа. Хубавото е че на мястото на нашата стара къща има нова вила, лошото е че никой не я ползва, заради емиграцията. Последната дума от онова изеречение ти е позната по значение.
LjubomirNikolov
LjubomirNikolov преди 13 години и 1 месец
Много хубав разказ! И аз имам подобен, но не е за селска къща. А за черноморска. Поздрави!
goldie
goldie преди 13 години и 1 месец
А аз го написах при морето и по-точно при Средиземно море.:)
By moqdom , 30 May 2009
Тази хубава къща е разположена на възвишенията край Локарно, Швейцария. Затова не само тя, но и гледката от нея е много хубава - към града и езерото. Къщата е иззидана от камък и прилича на крепост или бункер, но въпреки това е много стилна и уютна...

прочети остатъка от Каменна швейцарска къща. Или по-скоро крепост | Моя Дом
Снимка на хубава каменна къща

Legacy hit count
240
Legacy blog alias
29869
Legacy friendly alias
Каменна-швейцарска-къща--Или-по-скоро-крепост---Моя-Дом

Comments

By nevena , 15 May 2009
Ето един сайт  с игри за момичета - http://www.za-momicheta.com/

 и още :  http://deca.za-tebe.com/

 


Legacy hit count
3222
Legacy blog alias
29514
Legacy friendly alias
Игри-за-момичета
Семейство
Възпитание и обучение в детската градина /3-7
Подготовка за училище /6-7 години/
Сладуранчета
Да играем заедно
Втора възрастова група /4-5 години/
Трета възрастова група /5-6 години/
Добри и вежливи

Comments2

danieladjavolska
danieladjavolska преди 16 години и 11 месеца
У дома влизаме в този сайт и си играем...играем....
pmarkova
pmarkova преди 16 години и 11 месеца
Много интересни игри. Децата ги играят с удоволствие, а и ние също...
By goldie , 24 December 2008

Скоро открих, че съм си загубила способността да разказвам, но реших да променя това положение и сега ще ви разкажа една приказка.

Това не е просто приказка, а е една от любимите ми приказки. Разказваше я дядо ми. Тя има интересен край, който за мен стой отворен вече 30 години.





Имало едно време една чорбаджийска дъщеря, която била единствено дете на баща си, щяла да наследи целия му имот и освен това, успяла да се омъжи за най-големия красавец на света. Той бил изключително красив, толкова красив, че на хората им спирал дъха като го видели, но имал един сериозен недъг, колкото била голяма красотата му, толкова била голяма и глупостта му. Веднъж баща и’ ги поканил на гости, но дъщерята се притеснила, че той ще разбере за какъв глупак се е омъжила и ще и’ се смее. Тогава седнала, мислила, мислила и най-накрая измислила, какво да подучи мъжа си, така че да не я изложи пред родителите и’. Повикала го и му казала:

-          Като идем при татко ти ще говориш само за големи неща, за да не си помисли баща ми, че си голям глупак.

Отишли на гости, посрещнал ги царски старият баща, а вечерта майката и дъщерята отишли да си поговорят и оставили зетя да си поговори с тъста. Разказал как живеят и как се разбират, изслушал го бащата и тъкмо се успокоил, че чедото му е на добро място, глупакът се досетил, че трябва да се прави на умен и да говори за големи неща, че да не забележат, колко е глупав. И тогава решил да попита:

-          А, тази голяма къща цялата ли е твоя?

-          Да – отговорил стареца.

-          Брей, че е голяма... Ако вземе да изгори, такъв огън ще пламне, че барем хубаво ще се стоплим.

Стареца не вярвал на ушите си, но решил да си замълчи и не казал на зет си, че е пълен глупак. Но глупакът не мирясвал и продължил да пита:

-          Ами всички тези хора, тук ли работят?

-          Да – отговорил стареца.

-          Ако вземат един по един да измрат, барем ще се наядем пшеница.

 Какво да стори стареца, разбрал, че дъщеря му си е взела голям глупак, но как да го каже на дъщеря си, която трябвало да го наследи?





Вие как ще постъпите, ако ви се случи нещо такова?

 Аз си мисля, че бих  казала, точно, какво мисля, но пък нямам деца и затова ми е интересно дали наистина всеки трябва да си замълчи според своите виждания, опасения и оправдания?

Но, от друга страна, се питам какво мога да спестя на един човек и какво могат или биха искали да ми спестят моите  близки?

 Размисъла както и отговорите не са задължителни. Все пак е време за празнуване.


ВЕСЕЛИ ПРАЗНИЦИ!!!




Legacy hit count
737
Legacy blog alias
24955
Legacy friendly alias
Приказка-за-ГОЛЕМИТЕ-НЕЩА
Литература

Comments5

shellysun
shellysun преди 17 години и 4 месеца
Въх, то това си е цяло нещастие! Ама няма да казвам какво мисля, да не предзвиквам съдбата. Диди, много ти е сладка публикацията, а снимката е...върхът! Весели празници!
Kopriva
Kopriva преди 17 години и 4 месеца
Приказката не мога да коментирам.Нямам опит с глупаци.Моят принцип е по-добре сама,но никога с глупак!Но бебето много положително ме зареди!Това е най-щастливото лице,което съм видяла за последните седмици!Толкова много хора срещам всеки ден,а усмивки не виждам!Хора,усмихнете се!
ElaGeorgieva1
ElaGeorgieva1 преди 17 години и 4 месеца

Много обичам истории с отворен финал или с неочакван край.
Труден въпрос...Дали да кажеш жестока истина на някого, когото обичаш?
Мисля, че зависи от човека. Има хора, предпочитащи да живеят с широко затворени очи. Те не биха понесли истината. По-добре да си живеят в неведението, което са избрали.


А що се отнася до приказката - познавам точно такова семейство - бащата дълго беше убеждавал дъщеря си да не се жени за избрания от нея мъж - много красив и много глупав :((. Тя (Скорпион, между другото :) не го послуша.
Все още са заедно, след 25 години и две деца по-късно. Той си е все същият, пропиля всичко наследено от тъста си. Сега са по-бедни и по-мизерни отвсякога.
Но съдбата си е съдба.  Има въпроси, на които просто не може д се отговори еднозначно с "да" или "не".


Желая ти весели празници, Диди!

ElaGeorgieva1
ElaGeorgieva1 преди 17 години и 4 месеца
Коприва, миналото лято установих същото - хората в България просто не се усмихват. Ужасно лошо впечатление  ми направи в един плевенски автобус едно младо, красиво момиче. Толкова зловещо беше намръщено! Верно, че човек не може да ходи постоянно ухилен като зелка, но от сутрин до вечер с тия гробовни физиономии?!
И моят живот не е лек, но не виждам защо трябва да натрапвам трудностите и лошото си настроение на всеки срещнат.
Весели празници на всички!
goldie
goldie преди 17 години и 4 месеца
Весели празници и много усмивки!!!
By Eowyn , 1 January 2008
Това е проект на къща без въглероден диоксид:


Ето тук можете да видите какво точно представляват различните елементи:
http://www.zerocarbonhouse.com/

Според мен е много интересна идея. За съжаление, поне в България, осъществяването и дори в малка част струва доста .
Иначе отдавна си мечтая за слънчеви панели. Така като гледам от посочените, бойлер поне имаме. Само дето нашият хаби много ток, а доколкото разбирам от проекта, целта е със слънчевата енергия да се намали/ спре електроенергията в къщата...Електроколата също е добра идея. Не знам дали съществува напълно електрическа? Хибридите са първата стъпка, но и те ползват бензин над някакви километри. Дано скоро се появи истинска електрокола. :) Дотогава - на велосипед.
Legacy hit count
1136
Legacy blog alias
16692
Legacy friendly alias
Къща-без-въглероден-диоксид

Comments1

Magyar
Magyar преди 18 години и 4 месеца
Един млад унгарец измислил една "машина" със който и в къщите може да правиш биогаз. Преди това само тогава работаще един биореактор ако имаше много ??? (не знам как се каже).
By vankatadoychev , 1 June 2006
Тераса, удобни столове, маса с чадър, чаша кафе с малко мляко, бисквити с шоколад, слънце, синьо небе с облачета тук-там от онези белите, дето от долу са равни и отрязани като с нож, а от горе пухкави... птички пеят от дърветата в градината... от далечна къща се чува рязане с флекс, а дори и това ми харесва.
Когато отидох в Тони на купона, ми се обади един много добър приятел и ми се скара, че отдавна не сме се виждали. Разбрахме се да им отида на гости. Велин живее с жена си на това описано по-горе място. Те са рядко срещани хубави хора. Та седим си и си говорим и всичко наоколо е толкова хубаво.
Миналата година ме помолиха да им обзаведа единия етаж. Стана страхотно.
Мечтата ми е да имам къща на подобно място.

Момо, до като гледах тези облачета и всичката красота на около се сетих за това, че не съм срещал история за облаче. История за едно малко бяло любопитно облаче. Искам да напиша, но не ме бива в приказките.

Legacy hit count
2125
Legacy blog alias
6862
Legacy friendly alias
Една-от-моите-мечти--Предполагам-и-ваша-
Приятели
Невчесани мисли
Нещата от живота

Comments2

lacrima
lacrima преди 19 години и 11 месеца

    Smehi, и аз винаги съм искала ткова подобно място което си описал,забравил си само котетата ,но можеби твоите приятели нямат коте.

   А по повод на приказката за облака ,която искаш на момо да напише пробвай сам.Аз го направих но я започнах в един коментар и момо ми каза че трябва да я продължа,но за съжаление още нищо не съм направила.
   Е моята не е за любопитно облаче, а се казва Облака - Кораб.
   Е това е от мен,желая ти весел и усмихнат ден като мен чао.Wink
shtepselinka
shtepselinka преди 19 години и 11 месеца
Дам, затварям си очите и какво допълва моята картинка? Спокойствие... струящо от всяко растение, от всяка буболечка, от всяка къща... А пък къщите са ниски и редки, толкова ниски, че до късно вечер виждаш как се спуска слънцето... И е толкова тихо, че чуваш крилцата на някой буболечко, който се е разтършувал наоколо. Вее лек охлаждащ ветрец и се носи мирис на огън и на окосена трева (лелеее дори мирисът на тор би ми бил приятен в такъв момент - упс развалих идилията Wink). От време на време се чува само гласа на Юксел Кадриев по новините от някой гръмогласен телевизор и пак замлъква. А пък моето единствено смислено занимание в този момент е да се усмихвам и да наблюдавам как се клати чашката на лаленцето пред мен...
Това  е някакъв подобен вариант Smile Ох имам едно подобно за сапунени мехури , ама не е готово още. Виж как ме инспирира да го напиша по-бързо! Wink